Воспоминания риэлтора

Многим эта статья покажется не интересной, по этому можете не читать.
Эта статья о жк Солнцево парк, о том как строился этот жк и как в нём продавались квартиры.
В основном это мои воспоминания, а ещё я расскажу что новое появиться в Солнцево парке.

DSC_0060

Я не случайно начинаю свой рассказ с фотографии бензоколонки и действительно когда то в Солнцево парке не было ничего, негде было даже перекусить просто были жилые дома. Продажей квартир в жк Солнцево парке я начал заниматься в 2016 году, тогда в Солнцево парке вблизи от жилых домов не было большого и красивого торгового центра и перекусывать на показах приходилось вот на этой бензоколонке.

DSC_0067

Сейчас в жилом комплексе есть всё и даже очень скоро откроют метро,
вот возле этого памятного знака. Хотя никакой строительной техники и никаких
заборов с надписями здесь строят метро я не нашел.

DSC_0083

А ещё в Солнцево парке построили новый Храм Александра Невского.

DSC_0094

В парке Пыхтино вот так облагородили прибрежную полосу Пыхтинского пруда,
хотя для местных жителей это не секрет.

DSC_0146

Вот в этих домах по адресу улица Летчика Ульянина, я продавал квартиры. Продажа квартир в Солнцево парке проходила тяжело. В 2016 году в Солнцево парке практический не было инфраструктуры, не было даже станции метро Рассказовка. Начиная продажу квартир мне пришлось столкнуться не только с неадекватностью собственников но и с большим количеством квартир на продаже. Собственники хотели получить за однокомнатную квартиру метражом 36 метров и без отделки 5 000 000 рублей. А на продаже в каждом подъезде было по пять квартир. Покупатели буквально ходили из подъезда в подъезд, продать квартиру в таких условиях было очень сложно.

DSC_0162

За годы жк Солнцево парк значительно преобразился в нем есть всё, а в 2022 году
появиться своя станция метрополитена Пыхтино.
А я уже никогда не буду заниматься продажей квартир в Солнцево парке.
Теперь продавать свои квартиры в Солнцево парке будут сами собственники квартир.

DSC_0170

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Ищу девушку фотомодель

Я эксклюзивный фотограф, я не снимаю на свадьбах, корпоративах, праздниках и т.д.
Но договориться со мной о съемках можно, при одном условии : если эта съемка мне покажется интересной.
Гонорар за съемку обсуждается отдельно (почасовая оплата).

Ищу девушку фотомодель для фотосессий в Живом Журнале.
Размещение фотографий в своём Живом Журнале,
на обложке и отдельных статьях.
Гарантирую фотопрогулки и посещение мероприятий.
Совместный отбор фотографий и совместная обработка фотографий.
Совместная подготовка статей и редактирование статей в Живом Журнале
Возможна оплата услуг фотомодели от 500 до 1000 рублей за один день фотосъёмки.

йцуйуй4234

Фотомодель из Instagram
Ты любишь делать селфи ?
Ты любишь лайки ?
Ты хочешь много подписчиков ?
Ты любишь выкладывать фотки в Instagram ?
Тогда ты моя фотомодель !
Мой комментарий с моим предложение уже есть
под твоей фоткой в Instagram, просто позвони или напиши.
И ты станешь моей фотомоделью.

Провожу кастинг фотомоделей или какой должна быть фотомодель для моего Живого Журнала ?
Возраст : от 18 до 45 лет.
Рост : от 165 см до 190 см.
Фигура : примерно 90-60-90.
Обязательно для фотомодели : хороший маникюр и педикюр, хорошая прическа, хороший макияж.
Обязательный стиль в одежде : короткая юбка или хорошие платье, всегда на высоких каблуках.
Фотомодель для моего Живого Журнала всегда должно быть : веселой и жизнерадостной.
Всё остальное обсуждается при личной встрече.
Звоните или пишите.
Телефон : 8 916 123 00 44 Сергей.
Viber и WhatsApp 7 916 123 00 44 Сергей.

576568пыываы.psd

Фотомодель моего Живого Журнала получить всемирную известность и популярность.
Фотография моей фотомодели займёт почетное место на главной странице моего Живого Журнала.
У моей фотомодели начнётся интересная и захватывающая жизнь, фотопрогулки и посещение мероприятий.
Моя фотомодель будет писать, дополнять и редактировать статьи в моём Живом Журнале.

впававпав.psd

Хорошая фотография это залог успеха.
Вот пример после фотосессий, которую я сделал для себя.
У меня в соцсетях увеличилось количество друзей и подписчиков
и продолжает увеличиваться, это важно для людей продающих товары и услуги.

Screenshot_2019-05-24 Sergey Korovkin

В основном на меня в соцсетях подписываются девушки,
но ты моя фотомодель после моей фотосессии можешь найти себе например богатого мужа.
Перед тобой моя фотомодель, после моей фотосессии откроются большие перспективы.

арап

Ищу девушку фотомодель для фотосессий в Живом Журнале.
Размещение фотографий в своём Живом Журнале,
на обложке и отдельных статьях.
Гарантирую фотопрогулки и посещение мероприятий.
Совместный отбор фотографий и совместная обработка фотографий.
Совместная подготовка статей и редактирование статей в Живом Журнале
Возможна оплата услуг фотомодели от 500 до 1000 рублей за один день фотосъёмки.
Звони или пиши, не упускай свою удачу !
Телефон : 8 916 123 00 44 Сергей.
Viber и WhatsApp 7 916 123 00 44 Сергей.

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Отзывы про агентства недвижимости

Это статья будет постоянно дополняться плохими агентствами недвижимости.
Вы тоже можете дополнить эту статью рассказав свой случай.
Пишите на почту : 79161230044@yandex.ru

1. Агентство Дипломат, генеральный директор Васягин Сергей Генадьевич.
Агентство Дипломат это столбовое агентство недвижимости времён расклейки.
То есть ничего кроме расклейки и ЦИАНа нету, агенты в агентстве Дипломата надолго
не задерживаются (их либо увольняют по надуманным причинам или они сами увольняются).
Генеральный директор Васягин Сергей Генадьевич в вопросах недвижимости абсолютно
не компетентный человек, на все вопросы ответ (я ничего не знаю, спроси у агента). А ещё директор Васягин любит жаловаться на тяжелую жизнь директора.
Мой совет директору Васягину : Васягин, купи ящик водки и сиди дома водку пей.На данный момент агентство недвижимости Дипломат, это банкрот.

2. Агентство Эра Водолея, генеральный директор Синицына Антонида Николаевна.
Агентство Эра Водолея это столбовое агентство недвижимости, ЦИАН и расклейка.
Расклейку мы агенты делали сами у себя дома на своих принтерах, а с ЦИАНом очень
часто случались проблемы и рекламу квартир мы агенты размещали на своих аккаунтах.
Только лишь душевной обстановкой могло похвастаться агентство Эра Водолея и больше
ничем, ой забыл упомянуть про генерального директора Синицыну Антониду Николаевну
все таки она женщина и блондинка !
(Вы все должны, мне приносить листинги) очень часто говорила директор Антонида Николаевна.
Антонида Николаевна если вы требуйте от агентов приносить вам листинги, то не забывайте
оплачивать агентам проезд, питание и проживание или просто платите зарплату 70 000 рублей.
А если не оплачивайте и не платите зарплату, то не удивляйтесь тому что все ваши агенты работают
на себя или халтурят где то ещё и совсем забывают приносить вам листинги.
На данный момент агентство недвижимости Эра Водолея это банкрот.
Хотя, ходят слухи что Антонида Николаевна хочет открыть remake Эры Водолея.
Антонида Николаевна не забудьте учесть ошибки предыдущей Эры Водолея,
а то в вашем новом агентстве недвижимости никто работать не будет.
Кстати, если вы Антонида Николаевна захотите подать заявление в суд.
То, не за будьте рассказать судье сколько статей трудового кодекса РФ вы нарушили при трудоустройстве
агента в своё агентство недвижимости. (Эта статья написана анонимом).

3. Сегодня на мою почту пришло письмо с отзывами, сразу про два агентства недвижимости.
Я не буду комментировать отзывы про эти агентства недвижимости и не назову вам имя человека
приславшего мне этот отзыв. Отмечу только лишь одно, оба эти агентства расположены
по адресу г. Москва, улица Электродная дом 10, бизнес центр Импульс.

Агентство недвижимости Московский дом.

Лож и не компетентность директора агентства, просто поразительна.
Только зря потратил время, на пустую и безответственную болтавню,
директора этого , так сказать «агентства».

Не кому не посоветую, не когда с ними не связываться, и не верить не одному их слову.
Агентство — плохое. Не компетентность и безответственная лож директора, поразительна.
Такие агентства, это уже пережиток прошлого. Которые ищут только «простаков и лохов»,
с которых они мечтают содрать 150.000 рублей!!! За что? За то, что то там, найдут в интернете?
Смешно!!! У всех дома есть интернет. И каждый сможет себе там найти все, что угодно.
И без них. Агентство — пустышка.

Очень разочарована этим агентством, объясняю почему.
Показал мне квартиру риелтор агентства «Московский Дом», квартира мне понравилась,
я сразу согласилась на покупку. Меня предупредили, что собственник ребёнок и,
что придется подождать решения опеки. Мы ждали три недели, после решения опеки
(положительного), вдруг оказывается, что эту квартиру, которую мы ждём, чтобы купить,
присмотрел другой сотрудник агентства «Московский Дом».
В последствии получилось, что директор агентства решает, что у сотрудника их агентства
больше преимуществ на право покупки этой недвижимости нежели, чем у нас.
При том залог или аванс готовы сразу были отдать, квартиру готовы были купить
без ипотек и рассрочек, в отличии от сотрудника этого агентства, так как он оформляет
ипотеку. Меня очень возмутило это неуважительное отношение.
Получается, что в любой момент любой сотрудник того или иного агентства может запросто
увести из под носа (так скажем) у вас вашу долгожданную покупку.
Я очень разочарована. Так не работают!

Агентство недвижимости Экселент Риэлти.

Пытается нажиться на покупателях, аванс вовремя не возвращает,
показывает другим клиентами при авансе, повышает цену.

P.S.
От себя добавлю, при выборе агентства недвижимости всегда обращайте внимание
на его месторасположение. Хорошие агентства недвижимости всегда располагаются
в центре города рядом с метро, у хороших агентств недвижимости всегда чистые и красивые офисы.
Бизнес центр Импульс находится на окраине города, в нем дешевые и плохие офисы.
Это значит, что там работают сомнительные организации. Каков приход, таков и поп.

4. Агентство Офис на Петровке, генеральный директор Климова Светлана Владимировна.
Вот почитал все отзывы о вышеперечисленных агентствах недвижимости и получается
что все агентства недвижимости, все риэлторы и все агенты плохие.
Но, в городе есть и хорошие агентства недвижимости например агентство Офис на Петровке.
И хорошие директора такие как Климова Светлана Владимировна.
Светлана Владимировна развивает свой собственный бренд это агентство на Петровке, и правильно делает.
Я тоже развиваю свой собственный бренд это риэлтор Сергей Николаевич Коровкин, и правильно делаю.
Хотите найти хорошего агента по недвижимости, тогда обращайтесь к нам.

5. Каким будет следующий отзыв ???
Продолжение следует !

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Фотосъёмка недвижимости

Фотосъёмка недвижимости это не просто красивая фотография объекта недвижимости, это ещё
и фотосъемка с точки зрения риэлтора для последующей реализации объекта недвижимости.
То есть фотограф должен быть ещё, и риэлтором.
В этой статье я расскажу вам как правильно фотографировать недвижимость.
Запомните обязательное правило : хорошую фотографию нельзя сделать на мобильный телефон.

1

Первая фотография дома, лучшие фотографии всегда выглядят с зелеными деревьями в кадре. Но такие фотографии надо делать под сезон : весенние, летние, осенние, зимние.

2

Когда вы фотографируйте объект недвижимости, вы должны понимать для чего вы его снимаете.
При съемке объекта недвижимости главное показать его преимущества и достоинства.

3

4

Недостатки фотографировать не надо, фотографируйте только преимущества и достоинства.
Например при съёмке этой квартиры я не стал фотографировать подъезд, вид из окна и коридор в квартире.

5

6

Панорамные фотографии это хорошо, но не всегда. Например когда я фотографировал
большую комнату, я ограничился обычными фотографиями.

7

8

Кстати вы сейчас просматривайте фотографии моей квартиры и я её тоже продаю.

9

10

Панорамная съёмка подойдёт для маленьких помещение, для того чтобы сделать помещение объемным.
При съёмке объектов недвижимости в кадре допустимы мебель и предметы бытового пользования.
Что не допустимо, это личные фотографии, предметы религиозного толка и тем более люди.

11

12

Что ещё нужно снимать, обязательно фотографируйте близлежащую инфраструктуру
то есть школы, детские сады магазины и т.д. это тоже важно.

13

14

В общем то это простые советы, придерживайтесь их и удачных вам сделок.

15

Контрольный лист-001.psd

А если не хотите делать фотографии сами, просто позвоните профессионалу.
Пишите, звоните !!!
Почта : 79161230044@yandex.ru
Телефон : 8 916 123 00 44

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Один дома

Моя пусечка уехала в деловую командировку, а меня оставила одного дома.
Вы даже представить не можете как мне, мальчику скучно дома одному.
Я теперь как девочка занимаюсь дома домашним хозяйством.
Протираю пыль, мою полы, поливаю цветочки, готовлю еду, мою посуду и глажу одежду.
А ещё я решил показать вам квартиру в которой живу с пусечкой.

Гостиная 1

Это наша гостиная, да мы любим гостей они к нам часто приходят.

Гостиная 2

Маленькая фото экскурсия по квартире начнётся с гостиной.

Гостиная 3

Да, наша квартира необычная а с шикарным дизайнерским ремонтом. Например обратите внимание на эксклюзивный потолок в каждой комнате.

Гостиная 4

Да мы любим гостей и они, гости очень часто остаются у нас ночевать.
Для гостей у нас есть отдельная гостевая комната.

Гостевая комната 1

С не менее эксклюзивным потолком.

Гостевая комната 2

А это наша спальня.

Спальня 1

Спальня 2

Фотографий из спальни будет много.

Спальня 3

Спальня 4

А это потолок с синей неоновой подсветкой, кстати очень романтично.

Спальня 5

А на этих фотографиях кухня.

Кухня 1

Да не смотря на то что я мальчик, я люблю готовить.

Кухня 2

Кухня очень хорошая и удобная, на ней приятно возиться.

Кухня 3

Вот так завидуйте, одна из изюминок квартиры это эксклюзивный потолок.

чсмчсчм.psd

Конечно же наша квартира видовая.

Вид из окна 4

Вид из окна на тихую улицу.

Вид из окна 1

Вид из окна во двор.

Вид из окна 2

Вид из окна на Парк имени 50 летия октября.

Вид из окна 3

Наверное вы скажите что я забыл рассказать о школах, детских садах, поликлиниках и магазинах. Можете не сомневаться всё из выше перечисленного есть рядом с домом. Кстати мы с пусечкой предпочитаем жить только в престижных районах города на знаменитых Ленинских горах и чтобы вас в этом убедить я покажу вам фотографии с фото прогулки возле знаменитого на весь мир института МГУ им М.В.Ломоносова.

DSC_0088

Всего 5 минут пешочком от до метро Раменки и одна остановка на метро
и вы у знаменитого на весь мир института МГУ им М.В.Ломоносова.

fghfgfut.psd

Как и обещал фотографии с фото прогулки возле МГУ, мы с пусечкой здесь часто гуляем. Комментировать больше не буду просто смотрите и завидуйте !

DSC_0101

DSC_0117

DSC_0148

DSC_0162

DSC_0170

DSC_0176

DSC_0204

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375