Метка: риэлтор

Фотосъёмка недвижимости это не просто красивая фотография объекта недвижимости, это ещё
и фотосъемка с точки зрения риэлтора для последующей реализации объекта недвижимости.
То есть фотограф должен быть ещё, и риэлтором.
В этой статье я расскажу вам как правильно фотографировать недвижимость.
Запомните обязательное правило : хорошую фотографию нельзя сделать на мобильный телефон.

Первая фотография дома, лучшие фотографии всегда выглядят с зелеными деревьями в кадре. Но такие фотографии надо делать под сезон : весенние, летние, осенние, зимние.

Когда вы фотографируйте объект недвижимости, вы должны понимать для чего вы его снимаете.
При съемке объекта недвижимости главное показать его преимущества и достоинства.

Недостатки фотографировать не надо, фотографируйте только преимущества и достоинства.
Например при съёмке этой квартиры я не стал фотографировать подъезд, вид из окна и коридор в квартире.

Панорамные фотографии это хорошо, но не всегда. Например когда я фотографировал
большую комнату, я ограничился обычными фотографиями.

Кстати вы сейчас просматривайте фотографии моей квартиры и я её тоже продаю.

Панорамная съёмка подойдёт для маленьких помещение, для того чтобы сделать помещение объемным.
При съёмке объектов недвижимости в кадре допустимы мебель и предметы бытового пользования.
Что не допустимо, это личные фотографии, предметы религиозного толка и тем более люди.

Что ещё нужно снимать, обязательно фотографируйте близлежащую инфраструктуру
то есть школы, детские сады магазины и т.д. это тоже важно.

В общем то это простые советы, придерживайтесь их и удачных вам сделок.

А если не хотите делать фотографии сами, просто позвоните профессионалу.
Пишите, звоните !!!
Почта : 79161230044@yandex.ru
Телефон : 8 916 123 00 44

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Моя пусечка уехала в деловую командировку, а меня оставила одного дома.
Вы даже представить не можете как мне, мальчику скучно дома одному.
Я теперь как девочка занимаюсь дома домашним хозяйством.
Протираю пыль, мою полы, поливаю цветочки, готовлю еду, мою посуду и глажу одежду.
А ещё я решил показать вам квартиру в которой живу с пусечкой.

Это наша гостиная, да мы любим гостей они к нам часто приходят.

Маленькая фото экскурсия по квартире начнётся с гостиной.

Да, наша квартира необычная а с шикарным дизайнерским ремонтом. Например обратите внимание на эксклюзивный потолок в каждой комнате.

Да мы любим гостей и они, гости очень часто остаются у нас ночевать.
Для гостей у нас есть отдельная гостевая комната.

С не менее эксклюзивным потолком.

А это наша спальня.

Фотографий из спальни будет много.

А это потолок с синей неоновой подсветкой, кстати очень романтично.

А на этих фотографиях кухня.

Да не смотря на то что я мальчик, я люблю готовить.

Кухня очень хорошая и удобная, на ней приятно возиться.

Вот так завидуйте, одна из изюминок квартиры это эксклюзивный потолок.

Конечно же наша квартира видовая.

Вид из окна на тихую улицу.

Вид из окна во двор.

Вид из окна на Парк имени 50 летия октября.

Наверное вы скажите что я забыл рассказать о школах, детских садах, поликлиниках и магазинах. Можете не сомневаться всё из выше перечисленного есть рядом с домом. Кстати мы с пусечкой предпочитаем жить только в престижных районах города на знаменитых Ленинских горах и чтобы вас в этом убедить я покажу вам фотографии с фото прогулки возле знаменитого на весь мир института МГУ им М.В.Ломоносова.

Всего 5 минут пешочком от до метро Раменки и одна остановка на метро
и вы у знаменитого на весь мир института МГУ им М.В.Ломоносова.

Как и обещал фотографии с фото прогулки возле МГУ, мы с пусечкой здесь часто гуляем. Комментировать больше не буду просто смотрите и завидуйте !

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Это техническая статья с фотографиями моего договора аренды.
Просто для ознакомления.
Основная часть договора
Первая страница

Вторая страница

Третья страница

Дополнительные документы Передаточный акт

Показания приборов учёта

Порядок расчётов сторон

Расписка в получении аванса за квартиру

Расписка принятия ключа на ответственное хранение

Я специально разместил фотографии договора для ознакомления и изучения,
в целом это обычный договор аренды.

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Обременение это то что может помешать вам купить или продать квартиру.
Обременения могут быть разными, а на вторичном рынке квартир обременения
индивидуальны для каждой отдельной квартиры. Надо знать историю квартиры.

История которую я вам хочу рассказать реальная.
Речь пойдёт о одной из квартир на вторичном рынке.
Эта квартира находится в центре Москвы на улице Красина.
Эта квартира принадлежит банку, уже повод чтобы задуматься о том как эта квартира попала в банк.
Я изменю название банка на Пензенский Вексельный, но назову вам имя одного из членов
правления банка Ивахно Сергей Юрьевич.

И так, квартира на улице Красина принадлежит банку Пензенский Вексельный то есть
собственник квартиры банк Пензенский Вексельный. Скорее всего эта квартира в банке
числится как служебная но с правом прописки или регистрации.
Прописан в этой квартире сын одного из членов правления банка, то есть речь уже идёт
о обыкновенном кумовстве. Банк Пензенский Вексельный оценил эту квартиру на 12 000 000
рублей и решил продать. Но продаёт квартиру на улице Красина не банк Пензенский Вексельный,
а девушка сына члена правления банка как физ лицо, опять кумовство.
Продаёт квартиру девушка сына члена правления банка, не по оценочной стоимости банка
12 000 000 рублей а так сказать со своей прибылью сверху, то есть за 14 000 000 рублей.
Всё бы хорошо продается квартира и пускай продаётся, удачи в продаже.
И вдруг у банка Пензенский Вексельный отзывают лицензию, то есть банк стал банкротом.
Но не надо забывать что, в этой квартире прописан сын члена правления банка.

Теперь вопрос : какое обременение есть по этой квартире ?
Ответ : обременением в этом конкретном случае является сын члена правления банка,
который прописан в квартире на улице Красина.
Потому что нельзя купить и нельзя продать квартиру с человеком.
И если в случаи продажи этой квартиры, деньги от продажи квартиры пойдут в неправильном
направлении, то сын члена правления банка выписываться не станет.

При продажи этой квартиры надо знать ?
1. Историю этой квартиры.
2. Причину продажи этой квартиры.
3. И то куда, уйдут деньги от продажи этой квартиры.
Иначе продать не получится.

P.S.
Банковскому чародею из Латвии посвящается.
Реконструкция улицы Электродной : https://sergeykorovkin.livejournal.com/154685.html
АктивКапитал Банк — отзыв лицензии : https://sergeykorovkin.livejournal.com/156798.html
Очередной банк-мертвец Сергея Ивахно «МВБ» рухнет очень скоро : https://sergeykorovkin.livejournal.com/150199.html

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Эта статья по большей части будет посвящена вложениям в Подмосковную недвижимость.
И кстати это была ещё одна рабочая командировка, но начну я статью с приятного
с фотографий Собора Георгия Победоносца в Одинцове.

В день 45-летия города Одинцово, в 2002 году, в Ледовом Дворце, Митрополит Крутицкий и Коломенский Ювеналий обратился к присутствующим в зале : Одинцовский район – это яркий бриллиант в короне Подмосковья, но, к сожалению, в городе Одинцово нет Собора. Давайте поручим Александру Георгиевичу Гладышеву построить его. Народ дружно воскликнул : Поручим!.

Этот храм должен был стать одним из самых красивых и просторных, а точнее сказать
грандиозных храмов не только Одинцовского района, но и всего Подмосковья.
Многие жители Одинцовского района приняли участие в его строительстве.
И вот, 9 сентября 2007 года, в день 50-летия г. Одинцово двери храма распахнулись
для всех желающих принять участие в великом освящении и первой литургии,
которую возглавил святейший патриарх Алексий II.

Словом сказать, собор великомученика Георгия за прошедшие годы стал одним из духовных центров города. Множество людей стекаются на воскресное богослужение под стройный звон колоколов, а уж сколько народа собирается во время служб на Пасху и Рождество! На ночные службы невозможно войти: храм полон людьми, желающими помолиться и встретить праздник в этом величественном храме.

И это действительно так в городе Одинцове нет исторических достопримечательностей.
Одинцово это современный Подмосковный город, удалённость от Москвы 9 километров.

Одинцово это богатый Подмосковный город, я не удивлюсь даже пробкам на дорогах города. Прогуливаясь по городу я обратил внимание на то что в городе нет советских пятиэтажек. В городе очень много новостроек, есть даже большие жилые комплексы.

Вот так выглядят городские улицы Одинцово.

В городе много торговых центров, единственный минус то что это область.

А вот так выглядят жилые дома в городе Одинцово.

И так каким требованиям должна соответствовать недвижимость для инвестиций в области. Запоминайте : 1. Удаленность от мкад не более 10 километров. Я потрудился и зашёл в офис продаж новостройки и узнал цены на однокомнатные квартиры, от 2 000 000 рублей до 4 000 000 рублей за квартиру метражом от 20 метров до 40 метров (в расчёт беру только однокомнатные квартиры). 2. Все жители областных городов на работу приезжают в Москву, значит важна удалённость от жд вокзала. Чем ближе дом находиться к вокзалу тем лучше. Кстати наличии рядом с домом современной автомагистрали особого значения не имеет, потому что никто в пробках стоять не хочет. 3. При покупке квартиры для вложений в новостройке, обратите внимание на цены на вторичном рынке. (это важно для крупных городов). Иногда выгоднее купить вторичку, а не новостройку.

А как же любовь ? Спросил у меня менеджер в офисе продаж, большинство наших покупателей это
семейные люди и покупают они квартиры для себя.
Никакой любви только деньги, а любовь я себе куплю на заработанные деньги от квартир для инвестиций !
Ответил я.
Сразу видно Москвич. Ответил менеджер.

Из Одинцово в Москву я до ехал на электричке за 20 минут и без пробок, всего за 70 рублей. Вот так, за 20 минут и вы в центре Москвы.

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375