Мой договор аренды

Это техническая статья с фотографиями моего договора аренды.
Просто для ознакомления.
Основная часть договора
Первая страница

Договор страница №1.psd

Вторая страница

Договор страница №2.psd

Третья страница

Договор страница №3.psd

Дополнительные документы Передаточный акт

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ.psd

Показания приборов учёта

ПОКАЗАНИЯ СЧЁТЧИКОВ.psd

Порядок расчётов сторон

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН.psd

Расписка в получении аванса за квартиру

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ

Расписка принятия ключа на ответственное хранение

АКТ ПРИНЯТИЯ КЛЮЧА ОТ КВАРТИРЫ.psd

Я специально разместил фотографии договора для ознакомления и изучения,
в целом это обычный договор аренды.

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Через тернии к звёздам

Через тернии к звёздам именно так строят Московское метро.
Вышел я сегодня из дома и ахнул, а метро закрыто с 6 по 10 апреля 2019 года.
И всё это для строительства новой Некрасовской линии http://mosmetro.ru/press/news/3109/

DSC_0257

Закрыт участок Таганско-Краснопресненской линии от станции Волгоградский проспект до станции Котельники. Но это ещё не всё, для пассажиров запустили бесплатные автобусы и превратился Волгоградский проспект в большую пробку. Эти фотографии я сделал на Волгоградском проспекте.

DSC_0299

Движение по Волгоградскому проспекту сузили до двух полос в каждую сторону,
а для автобусов сделали выделенную полосу.

DSC_0313

Движение по выделенной полосе для обычных машин запрещено, также запрещены съезды с Волгоградского проспекта и въезды на Волгоградский проспект.

DSC_0324

Готовитесь к длинным пробкам и выбирайте пути объезда.

DSC_0350

На этой фотографии вестибюль станции метро Волгоградский проспект, на фотографии всё выглядит тихо и мирно. Но это только так кажется.

DSC_0357

Совсем другая картина на станции метро Пролетарская, там настоящее столпотворение
на входах и выходах из метро, и при посадке в автобус до Котельников.
Выбирайте другие варианты проезда, ждать осталось не долго метро обещали открыть 10 апреля.

DSC_0385

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Квартира с обременением

Обременение это то что может помешать вам купить или продать квартиру.
Обременения могут быть разными, а на вторичном рынке квартир обременения
индивидуальны для каждой отдельной квартиры. Надо знать историю квартиры.

Бывший детский сад (1)

История которую я вам хочу рассказать реальная.
Речь пойдёт о одной из квартир на вторичном рынке.
Эта квартира находится в центре Москвы на улице Красина.
Эта квартира принадлежит банку, уже повод чтобы задуматься о том как эта квартира попала в банк.
Я изменю название банка на Пензенский Вексельный, но назову вам имя одного из членов
правления банка Ивахно Сергей Юрьевич.

И так, квартира на улице Красина принадлежит банку Пензенский Вексельный то есть
собственник квартиры банк Пензенский Вексельный. Скорее всего эта квартира в банке
числится как служебная но с правом прописки или регистрации.
Прописан в этой квартире сын одного из членов правления банка, то есть речь уже идёт
о обыкновенном кумовстве. Банк Пензенский Вексельный оценил эту квартиру на 12 000 000
рублей и решил продать. Но продаёт квартиру на улице Красина не банк Пензенский Вексельный,
а девушка сына члена правления банка как физ лицо, опять кумовство.
Продаёт квартиру девушка сына члена правления банка, не по оценочной стоимости банка
12 000 000 рублей а так сказать со своей прибылью сверху, то есть за 14 000 000 рублей.
Всё бы хорошо продается квартира и пускай продаётся, удачи в продаже.
И вдруг у банка Пензенский Вексельный отзывают лицензию, то есть банк стал банкротом.
Но не надо забывать что, в этой квартире прописан сын члена правления банка.

Теперь вопрос : какое обременение есть по этой квартире ?
Ответ : обременением в этом конкретном случае является сын члена правления банка,
который прописан в квартире на улице Красина.
Потому что нельзя купить и нельзя продать квартиру с человеком.
И если в случаи продажи этой квартиры, деньги от продажи квартиры пойдут в неправильном
направлении, то сын члена правления банка выписываться не станет.

При продажи этой квартиры надо знать ?
1. Историю этой квартиры.
2. Причину продажи этой квартиры.
3. И то куда, уйдут деньги от продажи этой квартиры.
Иначе продать не получится.

P.S.
Банковскому чародею из Латвии посвящается.
Реконструкция улицы Электродной : https://sergeykorovkin.livejournal.com/154685.html
АктивКапитал Банк — отзыв лицензии : https://sergeykorovkin.livejournal.com/156798.html
Очередной банк-мертвец Сергея Ивахно «МВБ» рухнет очень скоро : https://sergeykorovkin.livejournal.com/150199.html

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Анонс нового метро

Троицкая церковь, а за церковью большая гигантская стройка которой нет конца и края.
Это строительство тпу Рязанская, здесь можно будет сделать пересадку на : автобус,
электричку, метро и на ласточку мцк. А ещё это будет конечная станция Кожуховской
или Некрасовской линии метрополитена.

DSC_1383

Первые четыре станции Некрасовской линии метрополитена планируют открыть
уже в этом году : Некрасовка, Лухмановская, Улица Дмитриевского, Косино.
На станции Косино в ближайшее время откроется пересадка на станцию Лермонтовский проспект
что значительно ухудшит транспортную ситуацию на Таганско-Краснопресненской линии,
готовьтесь к большой толкучке в утренние и вечерние время. Сроки открытия первых
четырёх станций в конце марта начале апреля 2019 года, вы увидите новые станции метро
в моём живом журнале. Предполагается что в 2020 году должны открыть оставшейся
станции Некрасовской линии метрополитена : Юго-Восточная, Окская, Стахановская,
Нижегородская. Ожидается что новая Некрасовская линия должна разгрузить пассажиропоток
в часы пик на Таганско-Краснопресненской линии в центр от станции Выхино до Текстильщиков
посмотрим как будет на самом деле.

DSC_0336

Эти фотографии я сделал в Москве, строительство станций Стахановской и Окской.
Действительно строительство станций идёт и я думаю в этом году их точно не откроют.
Строят не только метро но и дома, большие жилые комплексы.

DSC_0359

Ещё планируют открыть четыре новых станции на Сокольнической линии.
Филатов Луг, Прокшино, Ольховка, Комунарка эти станции уже назвали : метро в чистом поле.
И про них я обязательно напишу и расскажу.
А пока готовьтесь к большим человеческим пробкам на Таганско-Краснопресненской линии.

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Одинцовские вложения

Эта статья по большей части будет посвящена вложениям в Подмосковную недвижимость.
И кстати это была ещё одна рабочая командировка, но начну я статью с приятного
с фотографий Собора Георгия Победоносца в Одинцове.

DSC_0073

В день 45-летия города Одинцово, в 2002 году, в Ледовом Дворце, Митрополит Крутицкий и Коломенский Ювеналий обратился к присутствующим в зале : Одинцовский район – это яркий бриллиант в короне Подмосковья, но, к сожалению, в городе Одинцово нет Собора. Давайте поручим Александру Георгиевичу Гладышеву построить его. Народ дружно воскликнул : Поручим!.

DSC_0077

Этот храм должен был стать одним из самых красивых и просторных, а точнее сказать
грандиозных храмов не только Одинцовского района, но и всего Подмосковья.
Многие жители Одинцовского района приняли участие в его строительстве.
И вот, 9 сентября 2007 года, в день 50-летия г. Одинцово двери храма распахнулись
для всех желающих принять участие в великом освящении и первой литургии,
которую возглавил святейший патриарх Алексий II.

DSC_0086

Словом сказать, собор великомученика Георгия за прошедшие годы стал одним из духовных центров города. Множество людей стекаются на воскресное богослужение под стройный звон колоколов, а уж сколько народа собирается во время служб на Пасху и Рождество! На ночные службы невозможно войти: храм полон людьми, желающими помолиться и встретить праздник в этом величественном храме.

DSC_0100

И это действительно так в городе Одинцове нет исторических достопримечательностей.
Одинцово это современный Подмосковный город, удалённость от Москвы 9 километров.

DSC_0101

Одинцово это богатый Подмосковный город, я не удивлюсь даже пробкам на дорогах города. Прогуливаясь по городу я обратил внимание на то что в городе нет советских пятиэтажек. В городе очень много новостроек, есть даже большие жилые комплексы.

DSC_0069

Вот так выглядят городские улицы Одинцово.

DSC_0111

В городе много торговых центров, единственный минус то что это область.

DSC_0118

А вот так выглядят жилые дома в городе Одинцово.

DSC_0123

И так каким требованиям должна соответствовать недвижимость для инвестиций в области. Запоминайте : 1. Удаленность от мкад не более 10 километров. Я потрудился и зашёл в офис продаж новостройки и узнал цены на однокомнатные квартиры, от 2 000 000 рублей до 4 000 000 рублей за квартиру метражом от 20 метров до 40 метров (в расчёт беру только однокомнатные квартиры). 2. Все жители областных городов на работу приезжают в Москву, значит важна удалённость от жд вокзала. Чем ближе дом находиться к вокзалу тем лучше. Кстати наличии рядом с домом современной автомагистрали особого значения не имеет, потому что никто в пробках стоять не хочет. 3. При покупке квартиры для вложений в новостройке, обратите внимание на цены на вторичном рынке. (это важно для крупных городов). Иногда выгоднее купить вторичку, а не новостройку.

DSC_0133

А как же любовь ? Спросил у меня менеджер в офисе продаж, большинство наших покупателей это
семейные люди и покупают они квартиры для себя.
Никакой любви только деньги, а любовь я себе куплю на заработанные деньги от квартир для инвестиций !
Ответил я.
Сразу видно Москвич. Ответил менеджер.

DSC_0158

Из Одинцово в Москву я до ехал на электричке за 20 минут и без пробок, всего за 70 рублей. Вот так, за 20 минут и вы в центре Москвы.

DSC_0164

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375