Я раньше там не был

Я раньше там не был вблизи села Лямцино.
Я очень часто езжу снимать самолёты в аэропорт Домодедово,
но этот московский аэропорт остаётся по прежнему мной неизведанным.

DSC_0314

На этой фотографии серая цапля, птица пугливая и человека к себе близко не подпустит но в Домодедовских лесах можно встретить и не такое животное. Аэропорт Домодедово со всех сторон окружен лесом, в лесах вблизи аэропорта я встречал Лисицу и даже настоящего живого Оленя точнее стаю Оленей.

DSC_0328

Рекомендую место для споттинга от села Лямцино, кстати туда вы сможете добраться на
машине сельские дороги вам это позволят, можно доехать даже легковушке.
На общественном транспорте на автобус № 404 из Москвы — Красный путь до остановки
Лямцино далее пешком через село в сторону аэропорта. Главное чтобы самолёты на посадку
заходили на полосу L32, там вы увидите руление и заход на посадку с касанием.

DSC_0354

И так в этой статье вы увидите фотографии самолётов заходящие на полосу L32. Вы тоже сможете сделать такие же фотографии. Для меня же съёмка от села Лямцино в первые.

DSC_0383

Фотографий в этой статье будет много, и так очень удачное место для съемки и был счастлив
как ребёнок и не какого сетчатого забора в кадре, снимал с завалов а завалы выше забора.

DSC_0427

И так что же вы сможете там увидеть : руление или самолёт крупным планом.

DSC_0456

Заход на посадку, при этом эта точка ближе всего к самолётам.

DSC_0516

Ближе чем в других аэропортах.

DSC_0534

Всё больше не отвлекаю текстом, приятного просмотра.

DSC_0591

DSC_0644

DSC_0720

DSC_0748

DSC_0782

DSC_0852

DSC_0891

DSC_0905

Конечно же съемка по солнцу, кстати самолёты заходили на посадку в грозу
жаль что мне не удалось сделать фотографию самолета с молнией.
В цветах заката.

DSC_0958

DSC_0967

DSC_0970

DSC_0999

DSC_0013

DSC_0093

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Воспоминания риэлтора

Многим эта статья покажется не интересной, по этому можете не читать.
Эта статья о жк Солнцево парк, о том как строился этот жк и как в нём продавались квартиры.
В основном это мои воспоминания, а ещё я расскажу что новое появиться в Солнцево парке.

DSC_0060

Я не случайно начинаю свой рассказ с фотографии бензоколонки и действительно когда то в Солнцево парке не было ничего, негде было даже перекусить просто были жилые дома. Продажей квартир в жк Солнцево парке я начал заниматься в 2016 году, тогда в Солнцево парке вблизи от жилых домов не было большого и красивого торгового центра и перекусывать на показах приходилось вот на этой бензоколонке.

DSC_0067

Сейчас в жилом комплексе есть всё и даже очень скоро откроют метро,
вот возле этого памятного знака. Хотя никакой строительной техники и никаких
заборов с надписями здесь строят метро я не нашел.

DSC_0083

А ещё в Солнцево парке построили новый Храм Александра Невского.

DSC_0094

В парке Пыхтино вот так облагородили прибрежную полосу Пыхтинского пруда,
хотя для местных жителей это не секрет.

DSC_0146

Вот в этих домах по адресу улица Летчика Ульянина, я продавал квартиры. Продажа квартир в Солнцево парке проходила тяжело. В 2016 году в Солнцево парке практический не было инфраструктуры, не было даже станции метро Рассказовка. Начиная продажу квартир мне пришлось столкнуться не только с неадекватностью собственников но и с большим количеством квартир на продаже. Собственники хотели получить за однокомнатную квартиру метражом 36 метров и без отделки 5 000 000 рублей. А на продаже в каждом подъезде было по пять квартир. Покупатели буквально ходили из подъезда в подъезд, продать квартиру в таких условиях было очень сложно.

DSC_0162

За годы жк Солнцево парк значительно преобразился в нем есть всё, а в 2022 году
появиться своя станция метрополитена Пыхтино.
А я уже никогда не буду заниматься продажей квартир в Солнцево парке.
Теперь продавать свои квартиры в Солнцево парке будут сами собственники квартир.

DSC_0170

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Фотосъёмка недвижимости

Фотосъёмка недвижимости это не просто красивая фотография объекта недвижимости, это ещё
и фотосъемка с точки зрения риэлтора для последующей реализации объекта недвижимости.
То есть фотограф должен быть ещё, и риэлтором.
В этой статье я расскажу вам как правильно фотографировать недвижимость.
Запомните обязательное правило : хорошую фотографию нельзя сделать на мобильный телефон.

1

Первая фотография дома, лучшие фотографии всегда выглядят с зелеными деревьями в кадре. Но такие фотографии надо делать под сезон : весенние, летние, осенние, зимние.

2

Когда вы фотографируйте объект недвижимости, вы должны понимать для чего вы его снимаете.
При съемке объекта недвижимости главное показать его преимущества и достоинства.

3

4

Недостатки фотографировать не надо, фотографируйте только преимущества и достоинства.
Например при съёмке этой квартиры я не стал фотографировать подъезд, вид из окна и коридор в квартире.

5

6

Панорамные фотографии это хорошо, но не всегда. Например когда я фотографировал
большую комнату, я ограничился обычными фотографиями.

7

8

Кстати вы сейчас просматривайте фотографии моей квартиры и я её тоже продаю.

9

10

Панорамная съёмка подойдёт для маленьких помещение, для того чтобы сделать помещение объемным.
При съёмке объектов недвижимости в кадре допустимы мебель и предметы бытового пользования.
Что не допустимо, это личные фотографии, предметы религиозного толка и тем более люди.

11

12

Что ещё нужно снимать, обязательно фотографируйте близлежащую инфраструктуру
то есть школы, детские сады магазины и т.д. это тоже важно.

13

14

В общем то это простые советы, придерживайтесь их и удачных вам сделок.

15

Контрольный лист-001.psd

А если не хотите делать фотографии сами, просто позвоните профессионалу.
Пишите, звоните !!!
Почта : 79161230044@yandex.ru
Телефон : 8 916 123 00 44

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Один дома

Моя пусечка уехала в деловую командировку, а меня оставила одного дома.
Вы даже представить не можете как мне, мальчику скучно дома одному.
Я теперь как девочка занимаюсь дома домашним хозяйством.
Протираю пыль, мою полы, поливаю цветочки, готовлю еду, мою посуду и глажу одежду.
А ещё я решил показать вам квартиру в которой живу с пусечкой.

Гостиная 1

Это наша гостиная, да мы любим гостей они к нам часто приходят.

Гостиная 2

Маленькая фото экскурсия по квартире начнётся с гостиной.

Гостиная 3

Да, наша квартира необычная а с шикарным дизайнерским ремонтом. Например обратите внимание на эксклюзивный потолок в каждой комнате.

Гостиная 4

Да мы любим гостей и они, гости очень часто остаются у нас ночевать.
Для гостей у нас есть отдельная гостевая комната.

Гостевая комната 1

С не менее эксклюзивным потолком.

Гостевая комната 2

А это наша спальня.

Спальня 1

Спальня 2

Фотографий из спальни будет много.

Спальня 3

Спальня 4

А это потолок с синей неоновой подсветкой, кстати очень романтично.

Спальня 5

А на этих фотографиях кухня.

Кухня 1

Да не смотря на то что я мальчик, я люблю готовить.

Кухня 2

Кухня очень хорошая и удобная, на ней приятно возиться.

Кухня 3

Вот так завидуйте, одна из изюминок квартиры это эксклюзивный потолок.

чсмчсчм.psd

Конечно же наша квартира видовая.

Вид из окна 4

Вид из окна на тихую улицу.

Вид из окна 1

Вид из окна во двор.

Вид из окна 2

Вид из окна на Парк имени 50 летия октября.

Вид из окна 3

Наверное вы скажите что я забыл рассказать о школах, детских садах, поликлиниках и магазинах. Можете не сомневаться всё из выше перечисленного есть рядом с домом. Кстати мы с пусечкой предпочитаем жить только в престижных районах города на знаменитых Ленинских горах и чтобы вас в этом убедить я покажу вам фотографии с фото прогулки возле знаменитого на весь мир института МГУ им М.В.Ломоносова.

DSC_0088

Всего 5 минут пешочком от до метро Раменки и одна остановка на метро
и вы у знаменитого на весь мир института МГУ им М.В.Ломоносова.

fghfgfut.psd

Как и обещал фотографии с фото прогулки возле МГУ, мы с пусечкой здесь часто гуляем. Комментировать больше не буду просто смотрите и завидуйте !

DSC_0101

DSC_0117

DSC_0148

DSC_0162

DSC_0170

DSC_0176

DSC_0204

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375

Мой договор аренды

Это техническая статья с фотографиями моего договора аренды.
Просто для ознакомления.
Основная часть договора
Первая страница

Договор страница №1.psd

Вторая страница

Договор страница №2.psd

Третья страница

Договор страница №3.psd

Дополнительные документы Передаточный акт

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ.psd

Показания приборов учёта

ПОКАЗАНИЯ СЧЁТЧИКОВ.psd

Порядок расчётов сторон

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН.psd

Расписка в получении аванса за квартиру

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ

Расписка принятия ключа на ответственное хранение

АКТ ПРИНЯТИЯ КЛЮЧА ОТ КВАРТИРЫ.psd

Я специально разместил фотографии договора для ознакомления и изучения,
в целом это обычный договор аренды.

Остались вопросы, ответы здесь : https://sergeykorovkin.livejournal.com/

Подайте сколько не жалко на новые Фотографии, интересные Статьи на работу Bloggera.
Яндекс Деньги : https://money.yandex.ru/to/410017831291375